Это очень хороший способ создать дополнительное пространство и придать ему нетипичный шарм. Однако реализуя эту задачу, нельзя импровизировать. Данный проект потребует вмешательства профессионалов для выполнения различного рода работ по переоборудованию, а также решения административных вопросов.
Зачем превращать подвал в жилую комнату
Подвал обычно используется как кладовая, помещение для рукоделия или хранилище для редко используемых вещей. Часто он превращается в гараж или прачечную, так как это пространство позволяет установить стиральную машину, сушилку и другое шумное оборудование вдали от жилых комнат дома. Погреб, конечно же, может выполнять и одну из своих основных функций: хранение консервации и прочих съестных припасов.
Тем не менее, вы можете сделать в повале комнату и обустроить в ней, к примеру, гостиную. Такой вариант – очень хороший способ увеличить жилое пространство, создать полностью обжитое, удобное помещение. Гостиная в подвале дома может быть отведена под офис, чтобы изолировать его от остальной части строения, или под спальную зону с ванной комнатой для гостей.
Вы также можете рассмотреть возможность размещения в подвале бара, приемной, игровой комнаты, кинозала или даже, в зависимости от площади, отдельного жилья. В любом случае следует учитывать, что перед сложным переоборудованием подвала потребуются определенные административные процедуры.
На этих фото показано, каким может быть правильный жилой подвал, используемый под разные нужды:
Изоляция
Подвал, как правило, представляет собой влажное подземное помещение. Поэтому необходимо запланировать большую работу по очистке этого места путем гидроизоляции, осушения и вентиляции. Далее следует установка шумоизоляции и поиск решения, позволяющего получить больше света. Для использования подвала жилого дома необходимо решить ряд важных вопросов, требующих технико-экономического обоснования.
Перед любой застройкой подвал необходимо продезинфицировать. Уровень влажности здесь, как правило, высокий. Поэтому нужно проделать определенную работу, чтобы уменьшить данный параметр. Для этого надо устранить инфильтрацию, капиллярный подъем или просачивание. Реализация этих задач особенно важна в случае с полностью заглубленным, полузаглубленными неоткрытвающимся подвальным помещением.
Материал, из которого построен подвал, также играет роль в устранении влажности. Камень, кирпичи, бетон, бетонные блоки – в зависимости от ситуации решать проблему придется по-разному.
Конечно, играет роль и расположение дома. Чем ближе он к заболоченной местности или водоносному слою, тем более важной и дорогостоящей окажется работа (если вам вообще разрешат реализовать проект по переоборудованию).
Чтобы понять, какой вариант наиболее адаптирован к вашему конкретному случаю, лучше обратиться к специалисту по гигрометрии – это разумная инвестиция в устойчивое развитие. Профессионал внимательно изучит ваши проблемы и сможет посоветовать наиболее эффективное решение. Цель – достичь рекомендованного техникой безопасности уровня влажности, который составляет от 40 до 60% для здорового жилого помещения.
Кроме того, дезинфекция погреба также включает вопрос о грызунах, от которых придется избавиться для полного спокойствия.
Изоляция проходит через несколько зон. Основная задача состоит в том, чтобы сделать подвал идеально герметичным для источников влажности или холода, поступающих извне. Помещение должно быть здоровым, обогреваемым и вентилируемым. Для правильного утепления подвала необходимо провести работы на полу, стенах, а также на потолке, чтобы избежать термического разрыва. Только так можно ограничить потери тепла и снизить потребление энергии.
Вентиляция и освещение
Установка вентиляции в жилом подвале является важным моментом для достижения хорошей санитарии. Вентиляция позволяет обновлять окружающий воздух и улучшать тепловые характеристики всего помещения. Поэтому необходимо установить в утепленном подвале подходящую систему вентиляции (традиционную или двухпоточную).
Освещение подвального помещения зависит от его расположения. Иногда доступ наружу невозможен, и в этом случае решение намного сложнее.
Рекомендуется сделать проем в стене, чтобы добавить окно (французское, наполовину заглубленное или другое). Любые способы проникновения естественного света оказываются предпочтительными.
В более сложных случаях есть альтернативные решения, такие как создание световых люков на уровне верхнего этажа или установка стеклоблоков.
Подготовка к работе
Чтобы подвал превратился в настоящую жилую комнату, важно не забывать о необходимых административных процедурах. Для этого нужно составить план и скоординировать работу по реализации проекта.
Первоначально необходимо предоставить в соответствующие органы технико-экономическое обоснование, в котором будут учтены потенциальные риски затопления. Также нужно указать высоту потолка в подвале и качество герметизации. Важно оценить потенциал подвала в целом, чтобы получить первоначальную смету бюджета, который потребуется для реализации работ.
Затем идет этап административных процедур по освоению подвального помещения. Вы должны знать, что этот тип застройки должен быть задекларирован в ближайшей административной инстанции. Поэтому необходимо подать предварительную декларацию о планируемых работах или запрос на разрешение переоборудования в соответствии со спецификой участка. Не забывайте, что новая жилая комната в доме потребует дополнительного налогообложения.
После решения административных вопросов наступает время выполнения работы. Для этого придется обращаться к мастерам разных профессий. Вам придется координировать их работу, чтобы задачи выполнялась оптимально.
Конечно, существуют компании, специализирующиеся на этом типе работ. Все организационные вопросы они решают внутри фирмы, а руководитель проекта является «дирижером».
Другое возможное решение: вызвать архитектора. Он будет гарантом разработки, оформления плана и потом сможет взять на себя согласование выполняемых работ.
Лучше всего обратиться сразу в несколько компаний, чтобы сравнить расценки на переоборудование подвала в жилую комнату и продолжительность работ. Такой подход позволяет вам сделать выбор в соответствии с вашим бюджетом и собственными навыками, ведь некоторые работы вы сможете выполнить самостоятельно.
Свежее
Популярное
